Lider pośród funduszy

Fundusz Hipoteczny DOM S.A. to najdłużej działająca na krajowym rynku instytucja finansowa która wypłaca dożywotnią rentę hipoteczną seniorom którzy ukończyli sześćdziesiąty piąty roku życia. Świadczenia na rzecz seniora są realizowane raz w miesiącu, aby było to możliwe, senior w zamian przekazuje prawo do własności mieszkania ewentualnie domu. Senior pobiera świadczenia i korzysta ze swojej nieruchomości dożywotnio.
Kwota świadczenia uzależniona jest od kilku czynników np. wiek, wartość nieruchomości.

Nasze emerytury a fundusze

Bezrobocie w rośnie jest większe a niżeli przed rokiem, największy problem ze zalezieniem pracy mają osoby bez doświadczenia i w małych miejscowościach oraz osoby po 55 roku życia, a już nie wspomnę o seniorach po 60 roku życia.
Sytuacja wydaje się być patowa, nie widać na horyzoncie nawet prób zmiany złej koniunktury a niestety jesteśmy zmuszeni dłużej pracować do 67 roku życia.
Może warto samemu zadbać o lepsze jutro – odwrócona hipoteka (oferuję dodatkową emeryturę za nieruchomość), trzeba być elastycznym w tych czasach.

Podstawowe różnice między HO i odwróconym kredytem hipotecznym?

Istnieją dwa rodzaje hipoteki odwróconej:
a. sprzedażowy;
b. kredytowy.
Pierwszy model hipoteki jest już osiągalny w ramach oferty Funduszy Hipotecznych. Drugi model tzw. odwrócony kredyt hipoteczny, być może będzie w przyszłości oferowany przez banki, jest dziś dopiero przygotowywany przez ustawodawcę.
W obu przypadkach odwróconej hipoteki, otrzymuje dodatkowe świadczenie, wypłacane co miesiąc ewentualnie w innych ramach czasowych. Są to dodatkowe pieniądze do renty lub emerytury.
Więc różnice dotyczą tych dwóch modeli?
Model sprzedażowy gwarantuje dożywotnie wypłaty świadczeń, i co ważne z prawem dożywotniego zamieszkiwania w nieruchomości, dodatkowo renta podlega zwykle waloryzacji.
Z projektu założeń do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, wynika natomiast, że świadczenia miałyby być wypłacane nie dożywotnio a jedynie przez oznaczony czas. Po drugie, w modelu sprzedażowym klient-senior pokrywa część kosztów transakcji, składka ubezpieczeniowa oraz czynsz. W dostępnym dziś modelu kredytowym
koszty zawarcia umowy, czy też koszty związane ze skompletowaniem potrzebnych dokumentów pokrywa z reguły Fundusz.
W przypadku banków, koszty te będzie musiał ponieść senior.
Podobnie z opłatami za mieszkanie(czynsz i jego podwyżki) lub dom, w przypadku umowy z bankiem takie różnice pokrywa senior, w przypadku umowy z Funduszem, koszty ponosi świadczeniodawca.
Fundusz Hipoteczny DOM S.A. dąży do zapewnienia klientom tzw. pakietu usług dodatkowych.
Fundusz pokrywa m.in. podatki, koszt ubezpieczenia nieruchomości oraz koszt użytkowania wieczystego. W przypadku modelu kredytowego, jeśli w ogóle dojdzie do przyjęcia ustawy a banki wprowadzą odwrócony kredyt hipoteczny do swojej oferty, koszty te będzie musiał pokryć sam senior.
Zobacz również: http://funduszehipoteczne.blox.pl/